Իրավաբանները Չինաստանի. Բոլոր չինական փաստաբանները առցանց.


Անշարժ գույքի


Անշարժ գույք Չինաստանում մշակվել եւ իրականացվում է պետական, մասնավոր եւ պետական ձեռնարկություններ կարմիրՏարիներին նախորդող թվականի ֆինանսական ճգնաժամը, հատված անշարժ գույքի Չինաստանում աճում է այնքան արագ, որ կառավարությունն իրականացրել է մի շարք միջոցառումներ, այդ թվում բարձրացումը պահանջվող կանխավճարի որոշ գույքի ձեռքբերման, եւ հինգ տոկոսադրույքը աճում է, երկյուղելով գերտաքացումից. Բայց ճգնաժամից հետո, այդ քաղաքականությունը եղել է արագ վերացվեն, իսկ որոշ դեպքերում. Պեկինը նաեւ սկսել զանգվածային միջոցառումների փաթեթ է խթանել աճ, եւ մեծ մասը խրախուսման մինչեւ վերքը, գալիս է անշարժ գույքի շուկայի և շարժման գները, ինչի արդյունքում ներդրողները ավելի ու ավելի շատ ձգտում են արտասահման. թվականի վերջին, ԱՄՀ-ն զգուշացրել է, որ իրական խնդիրը ավելորդ գույքի առաջացել են, որ սպառնում է բացասաբար է անդրադառնում տնտեսության վրա, հատկապես -րդ եւ -րդ էշելոնի. Ի դրությամբ տարի, շուկայում նկատվում է ցածր աճի եւ կենտրոնական իշխանությունը թուլացել է մինչեւ միջոցներ խստացման տոկոսադրույքների աճ ավանդների և սահմանափակումների: Սկզբին թ. չինաստանի կառավարությունը ագ նախարարը մի շարք միջոցներ, որպեսզի բարձրացնել վաճառքի, գույքի, այդ թվում հարկերի նվազեցում վաճառքի, սահմանափակելով վաճառքի հողամասերի համար նոր նախագծերի զարգացման, իսկ երրորդ շարքի հիփոթեքի հապավումը վճարների. -ին անշարժ գույքի շուկան Չինաստանի հանդիսանում է աշխարհի խոշորագույն ՝ կազմելով շուրջ քսան Չինաստանի տնտեսության. չինական անշարժ գույքի եղել շուկայում անշարժ գույքի բնակելի և կոմերցիոն անշարժ գույքի Չինաստանում. Այս երևույթը նկատվում է միջին բնակարանների գները երկրում երեք անգամ - թթ, թերեւս, պայմանավորված է ինչպես քաղաքականության, կառավարության և չինական մշակութային ավանդույթների. Աճը պղպջակը անշարժ գույքի շուկայում ավարտվել -ի վերջին, երբ բնակարանների գները սկսել են անկում ապրել, հետեւյալ կանոնները ՝ ի պատասխան բողոքի, որ միջին դասի ներկայացուցիչները չէին կարող իրենց թույլ տալ տուն խոշոր քաղաքներում: պղպջակների անշարժ գույքի դիտվում է որպես հիմնական պատճառներից մեկը նվազեցման եւ տնտեսական աճի տեմպերի Չինաստանի թ. Վերլուծաբանների գնահատականներով, սեփականությունը հայտարարում են, որ կան մոտ մլն դատարկ հատկությունների և բնակարաններ Են, և որ բնակարանային շինարարություն Չինաստանում զանգվածաբար հագեցած և գերարժեւորված, եւ սպասում պայթյունից ծանր հետևանքներով ապագայում: Բի-բի-սի"- ն մեջբերում է Ներքին Մոնղոլիայի, ինչպես ամենամեծ քաղաք-ուրվական է Չինաստանում, լրիվ դատարկ առևտրային կենտրոնների և բնակելի համալիրներ: Մեծ է, եւ հիմնականում անշարժ քաղաքային անշարժ գույքի զարգացման կառուցվել է կմ հեռավորության է նոր տարածքում. Նախատեսված են, բնակիչների թվականին, ըստ կառավարության հայտարարել է, որ. Պեկինում, -ից հետո գները բնակելի վարձակալության ավելացել է երեսուն երկու. Այն ժամանակ, սակայն, ինչպես ընդհանուր գնաճը Չինաստանում բարձրացել է տասնվեց միեւնույն ժամանակ. Խուսափել սուզվել է տնտեսական անկումը, թվականին չինաստանի կառավարությունը անմիջապես փոխել դրամավարկային քաղաքականությունը Չինաստանի պահպանողական դիրքեր են առաջադեմ մոտեցման ճանապարհով հանկարծ բարձրացնել դրամական զանգվածի եւ զգալիորեն թուլացնել վարկավորման պայմանները. Նման պայմաններում, հիմնական խնդիրն այն է, թե արդյո ՞ ք այս դրամավարկային քաղաքականությունը գործում է մոդելավորման անշարժ գույքի շուկայի. Առաջարկներ հողամասերի մեծապես նպաստում է գների տատանումները կացարան իսկ գործոնները պահանջարկի, ինչպիսիք են ծախսերը օգտագործողի եկամուտների եւ բնակարանային հիփոթեքային վարկի ավելին ազդեցությունների. Չինական սպառողները դարձել են խոշորագույն խմբերի ներդրողների անդրսահմանային սեփականությունը: ԱՄՆ-ում չինացի գնորդները ներդրել դոլար. վեց թվականին մլրդ բնակելի անշարժ գույքի ավելի քան ցանկացած այլ երկիր Ավստրալիայում, չինացի գնորդները հավանության են արժանացել է դոլար երեսուն երկու միլիարդ առեւտրային եւ բնակելի անշարժ գույքի, շատ են ցանկացած երկրի համար: Ըստ այլ գնահատականների, չինական միջազգային ներդրումային գույքը դոլարով երեսուն երեք միլիարդ առեւտրային եւ բնակելի անշարժ գույք է թվականին մինչև -ից: Յոնգը, գլխավոր օպերացիոն տնօրեն կայքի, ասել է, որ մեծ մասը չինացի գնորդների 'միջին չինական, եւ, որոնք ցանկանում են ներդրումներ կատարել արտերկրում: Մեծ մասը միջին և բարձրագույն միջին խավի, որը շահագրգռված է լավ կայուն ներդրումների եւ կարող է մտածում արտագաղթի մասին, կամ իրենց երեխաներին ուղարկել դպրոց: Սկսած թվականից, Չինաստանը պաշտոնապես, սակայն, հրամայել է դադարեցնել իր բնակարան սոցիալական ապահովության համակարգի, հաղորդում է չինական Երիտասարդական թերթը, իսկ զուգահեռ բնակարանային շուկան շարունակում է գոյություն ունենալ ։ Կառավարական հաստատությունները շարունակում են վճարել ավելի քիչ, քան քսան շուկայական արժեքի համար անշարժ գույքի եւ բազմաթիվ պաշտոնյաները, իբր, յուրացնում նորոգում և միջոցների բարեփոխման ԿՈՄՈՒՆԱԼ անձնական շահ ստանալու համար.