Սեփականության ձեւը մասնավոր սեփականությունը Չինաստանում, իրոք, լիզինգի



Մենք ոչինչ չենք կարող ինքն է,»այո ասում է. Այնուհետև նա արել է դադար, նախքան ավելացնել:»Դե, ես կարող եմ ունենալ իմ.»Ապա նա իրավունք»գիրքը սեղանի վրա, որ նստած է մեր առջեւ, քանի որ, եթե դա նույնիսկ ոչ թե արժեր իրավունք.»Մարդիկ երբեմն ծախսում են բոլոր այն գումարները, որ նրանք երբեւէ արել է իր տանը,»քսան-ութ-ամյա ուսուցիչ շարունակել է.»հետո յոթանասուն տարի կառավարությունն ընդունում է նրան ետ.»Մարդիկ ունեն իրենց տներից Չինաստանում. Նրանք չեն տիրապետում սեփականությունը ։ Դաշնային կառավարությունը տիրապետում է այս ամենը. Երբ չինացիներն ասում են, որ նրանք տուն են գնել, որ նրանք, իրոք, նշանակում է, որ նրանք վարձակալել է իր կառավարության մոտ յոթանասուն տարի է: Երբ այն ժամանակն է, վարչակազմը, ըստ երեւույթին, վերադառնալ իր օրինական տիրոջը: Չինաստանի Ժողովրդական Հանրապետությունը: Թե ինչպես է մեքենան վարձակալության որոնց, չինաստանի կառավարությունը մտադիր է վճարել ունեցվածքը, որը նա ստանում է, դա պարզապես թվագրվում է մարդուն, և գործն արված է.

Ներկայիս իշխանությունն Է, որ ստեղծել է այդ օրենքները սեփականություն առկա է ընդամենը մի քիչ ավելի քան վաթսուն տարի է, ուստի ոչ ոք չգիտի, թե ինչ է իսկապես տեղի է ունեցել, երբ հանձնում է գույք կսկսեն վերջ. Բայց ընդհանուր տպավորությունը այդ յոթանասուն-ամյա վարձակալության չի ներկայացվում է բացահայտ դրական.»Մենք պարզապես գնել է բնակարան,»ամերիկյան ընկեր, ով ամուսնացած է չինուհուն ասաց ինձ շնչակտուր մեկ օրվա ընթացքում, բայց հետո նա շատ արագ կրկնապատկել է իր հայտարարությունը եւ հավելեց, սեղմելով ուսերին:»Դե, մենք ուղղակի գնել է բնակարանը հաջորդ յոթանասուն տարի ։»Թեեւ ես համոզված եմ, որ այս մարդը չի նախատեսում է կենդանի յոթանասուն տարի է, որ այնտեղ հակահրթիռային ամբողջությամբ չի տիրապետում անշարժ գույքի դա պարզապես ներդրել է մեծ գումար է թվում էր, չի նստել նրա հետ, թե ինչպես են բազմաթիվ ողջ Չինաստանում. Այն, որ քաղաքային չինացիները հաճախ անվանում են տների ավելի քան պարզ է, հայտնի է Արեւմուտքում, որպես բնակարաններ.»Տուն», այլ ոչ թե Արեւելյան նրանց անվանում, կան միայն գյուղական վայրերում, եւ քչերն են քաղաքի բնակիչները և չի երազում էին հեռանալ այնտեղից: Բնակչության մեծ մասը ապրում է Չինաստանի բնակարանում, եւ նրանք եկել էին, որպեսզի դիմեն իրենց փոքրիկ բնակության սահմաններում իրենց տուն ։»Բայց արժեքը շատ այդ բնակարանների Արեւելյան Չինաստանում այժմ մոտավորապես այնքան է, որքան նրանց ճիշտ այնպես եղբայրների Արևմուտքում: Դա հազվադեպ է գտնել բնակարաններ Են վաճառվում այնքան, որքան փոքր է տուն: Գրեթե հարյուր հազար դոլար մեկ թիվ, նման, երկաթուղային ոճով, գտնվում է փոքր կենտրոնում, համեմատաբար ու քաղաքը Չինաստանի արեւելքում. Իմ աղբյուրը չի եղել գնահատողի կողմից անշարժ գույքի, բայց դա ոչ թե դժվար է գնահատել արժեքի երկրում, որտեղ այս թեման շուրթերին գրեթե յուրաքանչյուր նորությունների ժամ խոսող գլուխ միջին պատանիներ դասի սրճարանում. Ես հարցրեցի նրան, թե ինչու է ինչ-որ բան էր տեղադրել բոլոր այդ գումարները լիզինգ-րդ տեղը, նրանք, ի վերջո, պետք է վերադառնալ կառավարություն, եթե նրանց բախտը բերել է ապրել բավականին երկար ժամանակ ։»Չինաստան-դա ագրարային երկիր է, — պատասխանեց նա, — եւ մարդիկ մտածում են, որ նրանք պետք է կարգավորել և տուն գնել, որպեսզի ապահով զգալ.Այնտեղ էլ է շատ կարգավիճակների, որ ստացված տիրապետման տան», — ավելացրեց Ես, ենթադրելով, որ անշարժ գույքի տիրապետման մեկն է նոր»մեծ եռյակը ցանկանում է»ժամանակակից Չինաստանի. Երկու այլ մեքենայի աշխատանք է բիզնեսում. Նա պարզապես հերքեց իր ուսերը և ասում է, որ նա ուրախ է վարձակալը, որը, զարմանալիորեն, մնում է համեմատաբար մատչելի. Ի վերջո, եթե նույնիսկ կառուցվածքը սեփականության իրավունքների չեն բարեփոխվում է վարձակալության պայմանագրով կսկսեն վերջ ինչում ես խիստ կասկածում եմ պլանի երաշխավորում է, որ, ամենայն հավանականությամբ, պետք է ի վիճակի են ապրել իրենց տանը, իրենց կյանքում: Մարդ, որը ներդնում է երեսուն տարի փրկել գնել բնակարան, հավանաբար, ապրել երկար բավական է տեսնել ժամկետի ավարտը վարձակալության. Արդյոք այն երեխաները կարող են ժառանգել գույք, ըստ օրենքի, ՉԺՀ-ի իրավահաջորդության մասին սահմաններից վարձակալության ժամկետի նախկինի պես չի երեւում. Գրեթե երեսուն-հինգ տարի առաջ բնակչության մեծ մասը Չինաստանի ապրում, որտեղ մարդիկ նշանակվել են բնակարանների ու ոչ մի պատրանքներ գույքի մասնավոր սեփականությունը. Այն փաստը, որ մարդիկ այժմ կարող են գրեթե իր տունը նրանց կյանքի է առաջադիմական, եթե դիտարկենք պրիզմայով պատմության մեջ: Ես մտածում այս մասին երկար ժամանակ. Ես հիշեցի, թե ինչպես է տատիկս ասում էր, թե, ըստ էության, ոչ ոք չի պատկանող անշարժ գույքի ԱՄՆ-ում, քանի որ դուք պետք է վճարել պետությանը գույքահարկը, կամ նրա վերցրել.»Սա մոտավորապես նույնն է,»ես, ի վերջո, պատասխանեց ընդհանուր.»Մենք կարծում ենք, որ մենք չունենք մեր սեփականությունը, բայց մենք, իրոք. Մեզ պետք է վճարել հարկը, ամեն տարի, կամ կառավարությունը կընդունի դա:»Իմ ծնողները վճարում են չորս հարյուր դոլար մեկ ամսվա ընթացքում, շարունակելու է ունենալ տանը: նրանք»։»Չինաստանում, դուք վարձակալել անշարժ գույք յոթանասուն տարի վճարել միանվագ հարկը, ապա վճարել ոչ ավելի կառավարությանը ողջ ժամկետում տիրապետման. Չինացիները հանձնում են դրանք վարձակալության մինչդեռ ամերիկացիների մոտ ՝ նրանց սեփականությունը որպես գրավ, որպեսզի երաշխավորվի, որ նրանք վճարում են հարկերը: Երկու համակարգի ընդլայնել սահմանները նշանակության»բառերը սեփականության.»Ուեյդը հիմնադիրն ու խմբագիրն է ճանապարհին. Նա ճանապարհորդում է ամբողջ աշխարհում թ, ։ Նա հեղինակ է, գրքեր, քաղաք-ուրվականը Չինաստանը, եւ նպաստում է խնամակալի, Ֆորբս, Բլումբերգը, դիվանագետ, Հարավ-Չինական առավոտյան պաշտոնը, եւ այլ հրատարակություններ. Ուեյդը գրել է հաղորդագրությունները ճանապարհին. Կապնվել հեղինակի հետ: Լավ հոդված է, եւ հերթական անգամ ես ինչ-որ բան է սովորել: Ես չգիտեի այդ մասին սեփականության Չինաստանում. Ինձ դուր եկավ, թե ինչպես դուք ամփոփել է դրա արդյունքները: չինացիներն են ստանում յոթանասուն-ամյա վարձակալության պայմանագիրը իր գույքը և վճարել վարձավճարը(հարկերը) առաջ. Ամերիկացիները ստանում են անժամկետ վարձակալության իրենց ունեցվածքը, իսկ նրանք վճարում են աճող վարձավճարի(հարկերը).

Շնորհակալություն

Այո, դա իրոք զարմանալի է: Մակերեսի քաղաքական համակարգի մշակույթի մեզ թվում է լրիվ հակառակը Չինաստան, բայց ավելի խորն է, դա շատ-շատ են: Մարդիկ, ովքեր մտածում են, որ իրենք ազատ են, ապրել ժողովրդավարության պայմաններում, և այլն, առայժմ Չինաստանի ժողովրդին չեն անհանգստացնել հետ նման զառանցանք. Զվարճալի է, որ նմանություն է երկու երկրների միջև, ինչը ստիպում է նրանց մրցակիցներն են, այլ ոչ թե ակնհայտ տարբերություններ. Կենտրոնական կառավարությունը չի»Ֆեդերալ»կառավարության. Կենտրոնական իշխանությունը ունի շատ ավելի մեծ ազդեցություն ունենալ մարդկանց կյանքը, քան ԱՄՆ-ի դաշնային կառավարության. Տերմինը»դաշնային կառավարությունը»ոչ միայն նշանակում է, որ Միացյալ Նահանգներում. Արտահայտությունը օգտագործվում է ճիշտ, ապա այստեղ սահմանումը»կամ որոնք վերաբերում են կառավարման կամ երկիրը, որի իշխանությունը բաժանված միջեւ մեկ կենտրոնական և մի քանի տարածաշրջանային կառավարության.»Կա մի մեծ տարբերություն. Ճիշտ է, այստեղ կարող է լինել մի հսկայական տարբերություններ. Զարմանալի չէ, որ օրենքը, թե ինչ է պատահում հետո յոթանասուն տարի ։ Բայց ինչ, եթե ես ուզում վաճառել իր բնակարանը, հետո հիսուն տարի շահագործման. Ինչ-որ մեկը գնում է քսան տարի վարձակալության կամ նոր յոթանասուն տարով վարձակալության մասին: Վճարել ամսական հարկը այնքան էլ վատ չէ, եթե դուք կարող եք վաստակել է տուն, երբ դուք պետք է այն վաճառել ։ Բայց ներուժը Չինաստանում այն է, որ ժամանել է, քանի որ դուք կարող եք միայն վաճառել մնացած տարիներին վարձակալության յոթանասուն տարի ։ Իրականում, սակայն, մեծ մասը, այդ տեղերում պետք է, նախքան ժամկետի լրանալը պայմանագրի. Ամեն դեպքում, որ նրանք ոչ, կա մի քանի հարկերը: Կան հարկ է, որը վճարվում է, երբ սեփականության կտեղափոխվի այլ ձեռքերը հիման վրա վաճառքի գները. Սակայն ինքը հողատարածք է նույնքան արժեքավոր է, հատկապես բարձր խտության դաշինքի. Հնարավոր է, որ դուք ուզում եք անցնել հետազոտություն են, որ փաստացի արժեքը քառակուսի.

մ գտնվում է քաղաքում

Անկեղծ ասած, այնքան էլ շատ չեն ։ Դրանից հետո բաժանվում է մի քանի հարյուր մարդ, իսկ հաշվի են համեմատաբար փոքր հարկ է, որ մի քանի հազար յուան հարկի օգտագործումը դեռ յոթանասուն տարի ։ Դա մեծապես ոչինչ. Շնորհակալություն նշելով, որ վարձակալության պայմանագիրը երկրի փաստացի օբյեկտների շենքում ։ Դա շատ կարեւոր տարբերություն. Եթե դուք նայեք, ասենք, Պեկին վաճառքի հողերը, դա վրաերթի է ենթարկել մոտ համար քմ Օգտագործելով սովորական հարթ մ, դա, սակայն, այս բաժանումը ոչ մի տեղ հինգից երեսուն հարկ, ենթադրելով, որ նույն ծրագրերի. Արդյունքում տատանվում է Վտ-ից.

մեկ սեփականատիրոջ

Դա դառնում է մի քիչ ավելի բարդ է, շատ կողմերի պարտավոր են վճարել, բայց դա պահանջվում է մեծ երեւակայության գալ խելամիտ որոշում: Ես կարծում եմ, որ դա գնալու է բնակիչներին քվեարկել գործողությունները: Համար, ֆերմերային տնտեսությունների և բազմաթիվ հին շինություններ, այդ իրավունքը մշտական օգտագործումը. Նրանք, ովքեր ակնհայտ ռիսկը, հարուստ իրենց, եթե դրանք տեղի են ունենում, որ գերազանց գտնվելու վայրը. մեկ րդ հողի համար վիլլա բարձրության վրա գնահատումը հողի կնշանակի ամուր վճարել: Կանոնների ուղղակի այստեղ. Տալ ներկայիս տերերը առաջին գնում է երկրի վրա, եթե դա չի հաջողվում, մշակողները ձեզ գնալ այս. Մակերեսի նմուշների չի սահմանափակվում սահմանափակումները ժամանակ, քանի դեռ դրանք չեն ապամոնտաժվել կամ զգալիորեն վերակառուցվել է ։ այսպիսով, ցանկացած զարգացում, նշանակում է փոխհատուցում ։ ճիշտ այնպես, ինչպես է այն աշխատում, հիմա նոր մշակմամբ. Ես, անկեղծ ասած, չեմ տեսնում ոչ մի բան սխալ է ընդհանրապես, երկիրը պետք է լինի բժշկի դեմքին կրակելու գործով ձերբակալված, հին կառույցները պետք է թարմացվել և վերակառուցվել են, ինչպես պահանջվում է: Քանի որ չկա նման բան, որպես»մշտական»ցանկացած դեպքում. Ոչ ոք չի մեկնարկում փողոցները եւ թողել առանց տանիքի ։ Բացարձակ վատագույն դեպքում, մարդիկ պարզապես ստիպված են վճարել բավականին համեստ գումար երկարաձգման համար հողատարածքի տրամադրման. Տարվա հարկային համակարգը գործում է նյարդերը, այնուամենայնիվ. Վճարում եք մեկ անգամ, եւ դուք: Այդ օզբիլիսն մի մասն ինձ, բայց բոլոր լավ բաները պետք է երբեւէ վերջանալու են ։ Հաջորդ բազմակրկնություն օր