Մեծամասնությունը շինարարական պայմանագրերի տրամադրում ժամանակաշրջանի համար պատասխանատվության թերությունները, որոնք կարող են աշխատել տասներկու քսան չորս ամիս հետոՈրպես կանոն, կապալառուն պատասխանատվություն է կրելու ցանկացած թերություններ, որոնք առաջանում են այդ ժամանակաշրջանում. Պայմանագրում պետք է մանրամասն նկարագրեք, թե ինչ կլինի, եթե ինչ-որ թերություններ առաջանում. Նորմալ պայմանավորվածություն, որ կապալառուն պետք է խնդրել է վերացնել հայտնաբերված թերությունները իր հաշվին: Եթե դա այդպես է, իսկ կազմակերպությունը ընդունում է, մյուսը կապալառուի կատարելու համար, այդ աշխատանքների կազմակերպությունը կարող է ի վիճակի է վերականգնել այդ ծախսերը նախնական կապալառուն. Նման իրավիճակում վեճը կարող է առաջանալ այն մասին, նախնական կապալառուն պատասխանատվություն է կրում թերությունը. Սակայն ժամանակաշրջանի վերջը պատասխանատվության թերությունները չեն նշանակում է, որ կապալառուն ազատվում է պատասխանատվության օրենքով սահմանված վաղեմության ժամկետը եւս կարող են առաջադրվել. Սա այն ժամանակահատվածն է, որի ընթացքում, ըստ օրենքի, կապալառուն կարող է պատասխանատվություն կրել թերությունները ։ Այս ուղեցույցը բացատրում է, թե ինչպես է դա օրենսդրական սահմանափակումը կարող է կրճատվել, ազատում հատվածի հնարավոր պատասխանատվության պահանջ թերություններ ավելի շուտ, քան կարող էր լինել: Սահմանափակում ակտը, որն ընդունվել է թվականին, որոշում է հայցային վաղեմության ժամկետները, որոնք կիրառվում են այն բանից, որ իր պայմանները պարզ պայմանագրեր եւ գործի. Օրենքի սահմանափակում գործողությունները խախտելու եւ պայմանագրի պայմանները եւ իրավախախտումների, ինչպիսիք են անփութության, պետք է ներգրավվեն վեց տարի շրջանակներում պարզ պայմանագրի տասներկու տարի, եթե պայմանագիրը կատարվում է ավելի ձեւական գործ.
Անգլերենի իրավունքի,"հեշտ"պայմանագիրը որոնցից մեկը կատարվել է ստորագրությունը: Փաստաթուղթ պայմանագիր կամ փաստաթուղթ, ձևակերպված բարձրագույն ձեւականությունների, քան մեկ ստորագրությամբ, օրինակ, պայմանագիր է, որը պետք է ստորագրվի երկու տնօրենների ընկերության անունից.
Եթե նշված այլապես, այդ ժամանակաշրջանների համար սկսվել կամ դադարեցման ամսաթիվը պայմանագրի գործողության տեղի է ունեցել, կամ ամսաթիվը անփույթ գործողությունը կամ անգործությունը տեղի է ունեցել. Հայցային վաղեմության ժամկետը չի օրվանից բուն պայմանագրի. Նա ընդհանուր անդրադառնալ գործողությունների, որոնք չեն ընկնում այդ օրենսդրական սահմանափակումները, ինչպես և 'վաղեմության ժամկետը'. թ, Ակտը վնասելու ներկայացրեց լրացումներ սովորական վաղեմության ժամկետների. Դա ընդլայնումը հասանելի ն անփութության հավակնություններ են թաքնված թերություններ - արատ որպես սեփականություն, անսարքությունը դիզայնի, նյութերի կամ պատրաստման համար, որոնք գոյություն են ունեցել պահին ավարտվել է կառուցում, բայց չի եղել ակնհայտ է ավարտին. Դա վերաբերում է անձնական պահանջների վնասվածքներ է ստացել ։ երեք տարի առավել վաղ ամսաթիվն է, որի պոտենցիալ հայցվորն իմացել է կամ ողջամտորեն պետք է իմանա, էական փաստերը, անհրաժեշտ է, որ հայց ներկայացնել ՝ պնդելով, անփութության այլ կերպ ասած, թաքնված վնաս օրենքի կատարում տարր 'գտնելով', որը նախատեսում է հետագա երեք տարվա ընթացքում հայտնաբերման պահից ի վեր, թաքնված թերության, և ապահովում է որոշակի տարր որոշակիության համար շինարարական աշխատանքների ստեղծման հետ ամփոփիչ պնդել, որ օրը տասնհինգ տարի վճարների հաշվարկման վնաս. Սակայն, Ակտը վնասելու ունի սահմանափակ կիրառումը որոշ շինարարական պահանջները.
Շատերը շինարարական պայմանագրեր սահմանափակել պատասխանատվության ոլորտը պատասխանատվության տեսակները, որոնք ամրագրված են նախնական պայմանագրում նման սահմանափակումներ են դրվում միջոցով այն է, որ երբեմն անվանում են 'բացառիկ' կամ 'համաձայնագիր' պ.
- եւ չի ներառում պատասխանատվություն անփութություն, քան այլ պատճառով անփութության, Պատճառելը մահվան կամ վնասվածքներ ստանալու, ինչպես դա չի կարող բացառվել, ըստ անգլիական իրավունքից: Այդ դեպքերում թաքնված կորուստները օրենքը չի կիրառվում. Եթե պայմանագիրը, որը կարգավորվում է անգլերեն օրենքով չի հիշատակում հայցային վաղեմության ժամկետի, ապա օրենքով սահմանված ժամկետների նախատեսված սահմանափակումը գործողություններ կկիրառվեն, որպես կանոն, վեց տարի առաջանալու օրվանից գործողությունների համար պարզ պայմանագրերի, կամ տասներկու տարի, եթե պայմանագիրը դատապարտվել որպես գործ է հայց ներկայացնել պայմանագիրը խախտելու համար կամ վարչական իրավախախտում է: Ավելի երկար ժամկետում, կարող է կիրառվել նկատմամբ թաքնված թերություններ, թեեւ, ինչպես բացատրվում է վերը, նրանք, որպես կանոն, ունի սահմանափակ կիրառումը շինարարական պայմանագրերի. Հայցային վաղեմության ժամկետները դիտարկվում են որպես պաշտպանության, այլ ոչ թե որպես նորմատիվ պահանջները: Դատարանը իր վրա չի վերցնի նախաձեռնությունը հաստատման սահմանային ժամկետների հայցի.
Դա է կապալառուի է, որ խնդրելու է այն մասին, որ լրացել է սահմանված ժամանակ որպես պաշտպանության գործողությունները, որը հարուցվել էր համապատասխան հայցային վաղեմության ժամկետի անցել.
Ընդունված է ընդհանուր կարծիք, որ կողմերը կարող են պայմանավորվել է նվազեցնել վաղեմության ժամկետները խախտելու եւ պայմանագրի և անփութության պահանջները սահմանված են օրենքով սահմանափակումներ. Նման մոտեցումը շատ տարածված է շինարարական պայմանագրերի Կարճ հայցային վաղեմության ժամկետի ենթակա է խելամտության փորձություն տակ իրավական դրույթները, կանխելու անբարեխիղճ պայմաններում պայմանագրի, սակայն եթե կողմերը համաձայնել են ավելի կարճ ժամկետ հայցային վաղեմության բարդ են առեւտրային կառույցների հետ հավասար սակարկության ուժ, ապա դատական կարգով հավանական է, որ կարճ հայցային վաղեմության ժամկետի անհիմն. Ի տարբերություն անգլիական դիրքերը, որոշ իրավական համակարգերում, օրինակ, Ֆրանսիայում կամ ԱՄԷ - թույլ չեն տալիս նվազեցնել հայցային վաղեմության նկատմամբ պահանջները, որոնք ազդում են կայունություն շենքի կամ գործարանի. Այդ համակարգերում տասնամյա պատասխանատվությունը կարող է անել կապալառուն պատասխանատվություն է կրում տասը տարի նման թերությունների անկախ որեւէ պայմանագրի պայմանների. Եթե կողմերը պայմանագրի համաձայն նվազեցնել հայցային վաղեմության ժամկետը, այն է, որ կրճատման ենթակա են կատարման: դա շատ կարեւոր է, որ նման պայմանագիրը հասկանալի է եւ պարունակում է ձևակերպումներ: Օրինակ: կա ՞ արդյոք հայցային վաղեմության ժամկետը սկսում է հոսում այն պահից համապատասխան ծանուցման ընդունման, ակտը, փորձարկման կատարումը կամ համանման ավարտական փաստաթուղթ պայմանագրի. Եթե դա այդպես է, ապա դա պետք է հստակ Դա կարող է անել ներարկային հայցերի պայմանագիրը, լինելով տարիների քանակ թողարկումից հետո համապատասխան ավարտական փաստաթուղթ պայմանագրի.
