Պայմանագրի ստորագրումը վարձակալության նշանակում է դնում իրեն ներքեւ որպես անձի, որը պատասխանատու է վճարում վարձակալության բնակարաններ և հետևելով կանոններին, վարձակալության պայմանագրով
Սակայն, մեծ մասը վարձակալության պայմանագրերի թույլ է տալիս ձեզ գրավել հարեւանների մեջ խառնուրդ է, թե արդյոք նրանք ընկերներ են, որպեսզի օգնել ձեզ հետ, վարձակալության կամ ձեր երկրորդ կեսն վերջապես ձեզ.
Երբ դուք պատրաստ են ձեր հարեւանների թողնել, սակայն դուք, հնարավոր է, ստիպված է դիմել դատարան, որպեսզի վտարել նրանց: Երբ դուք ցանկանում եք ինչ-որ բան վտարել ձեր բնակարանը, մեկը առաջին բաներ, որ է իմանալ, որ ձեր վարձակալության խոսում է այն մասին. Մեծամասնությունը վարձակալության պայմանագրերի թույլ կտա ձեզ ներգրավել այլ անձի բնակարանը, որպես ուղեկից կամ ընտանիքի անդամ, քանի դեռ դուք վարձատուի նոր մարդը.
Խնդիրն այն է, եթե ձեր պայմանագրում գրված է, ոչ մի լրացուցիչ մարդիկ կարող են կամ որ նոր մարդիկ պետք է կնքել վարձակալության պայմանագիր.
Դատարանը կարող է պահանջել տանտերը զբաղվել ինչ-որ մեկը, ով ոչ թե վարձակալության, որը բերելու է մինչև այն տեղեկությունները, որ դուք խախտել վարձակալության պայմանները թույլ են տալիս, այլ մոտենալ: Դա կարող է հանգեցնել Ձեր վտարում, քանի որ դուք խախտել է վարձակալության. Միշտ ուշադիր կարդալ պայմանագիրը, նախքան ավելացնել նոր հաճախորդի խառնուրդ ։ Եթե դուք ունեք մի ընկեր մնալ մի քանի գիշեր է, պետք է վտարել է մարդուն, որ նա իրավաբանորեն քաղաքացին.
Քալիֆորնիայում եւ բազմաթիվ այլ նահանգներում, սակայն, եթե ինչ-որ մեկը ապրում է ձեր բնակարանում երեսուն օր կամ ավելի, ապա նա համարվում է վարձակալ, նույնիսկ եթե նա երբեք չի կնքել վարձակալության պայմանագիր.
Դա նշանակում է, որ դուք կարող եք ոչ միայն խնդրել նրան հեռանալ ։ Նա իրավունք ունի մնալ, քանի դեռ նա ապրում է, որ բանավոր համաձայնություն է նա ասել ձեզ վճարման վարձակալության եւ այլ պարտականությունների, կամ կարող է ներկայացվել են պաշտոնական փաստաթղթերը տեղահանության մասին. Եթե ձեր հարեւանը վճարում վարձավճարը ուղղակիորեն ձեր տանտերը ձեր փոխարեն, նույնիսկ եթե չկա գրավոր պայմանագիր վարձակալության միջև նա համարվում է հետ-վարձակալը, այլ ոչ թե որոշ շրջաններում, հատկապես վարձակալության վճարի, ինչպիսիք են Սան-Ֆրանցիսկոյում.
Դա նշանակում է, որ դուք կարող է նրան վտարել է միայն տանտերը: Երբ դուք կարդում պայմանագիրը, դուք, ամենայն հավանականությամբ տեսնել մի քանի հարցերի, որոնք կարող են հանգեցնել, ինչպիսիք են վարձակալության կամ որ ձեզ նման աղքատ խնամքի բնակարանով, որ նա դարձել է վտանգ ներկայացնել առողջության և անվտանգության մյուս բնակիչների տները: Այս թվարկված հարցերը, որոնք ոչ միայն պատճառ տանտերը կարող է վտարել ձեզ.
Սակայն, քանի որ ձեր հարևանը որը չունի վարձակալության պայմանագրի, դուք կարող եք վտարել նրա ցանկացած պատճառով, թվում է, որ դուք ցանկանում եք, ապա ։ Դուք դեռ պետք է տրամադրել ծանուցման ձեւով պաշտոնական գրավոր ծանուցմամբ դադարեցնել կամ հեռանալ, որ փաստաբանը կարող է օգնել ձեզ ստեղծել. Զգույշ եղեք, որ դուք իր վարձակալության համար չվճարելու դեպքում, նույնիսկ, եթե դա է հիմնական պատճառը, պահանջում է, որ դուք պետք է տալ նրան հինգ օրվա ընթացքում պատասխանել ձեր խնդրում ենք նկատի ունենալ եւ հանդես գալ վարձավճարի, մինչ որոշ պետությունները թույլ են տալիս մինչեւ տասը օր: Եթե նա պատասխանում է, եւ վճարում է ձեզ վարձակալության համար, այս ժամանակահատվածում, դուք պետք է դադարեցնել վտարում. Երբ դուք տրամադրել իրենց ծանուցելով տեղահանության մասին, համոզվեք, որ դուք պետք է ապահովել բավարար ժամանակ է, որ մարդ հեռանալ ։ Շատ դեպքերում, սա երեսուն օրվա ընթացքում, կամ միջին վարձակալության ժամկետը. Օրինակ, եթե ձեր պայմանագրում գրված եք վճարել ձեր վարձավճարը երկու ամիսը մեկ անգամ եւ ոչ թե ամեն ամիս, դուք պետք է ծանուցել երկու ամիս առաջ ծանուցում տեղահանության ձեր հարեւան. Ավելի լավ է, եթե ձեր հարեւանը հանգիստ հեռանում է -օրյա ժամկետում ներկայացնելուց հետո նրան փաստաթղթերի տեղահանության մասին Եթե նա, Սակայն, դուք պետք է դատի տալ նրան, ուստի դատավորը կարող է պահանջել նրանից լքել բնակարանը: Նույնիսկ եթե նրա անունը ոչ թե վարձակալության, պետք է կատարեն ֆորմալ ընթացակարգերը տեղահանության, որպեսզի նրան հեռանալ ։ Հիշեք, որ -նա է, ով ապրում է իր իրավական հանգիստը, իսկ վարձակալը ապրում նստավայրում, որպես կանոն, պետք է ավելի շատ են, քան գրավոր ծանուցում է նախքան Շերիֆ կարող է վտարել. Վարձակալները, հայտնի ու անհայտ, պետք է ծանուցում, պատճառները և պոտենցիալ անօրինական ձերբակալման գույքի հայցը: Դուրս Ատլանտա, Ջորջիա, Շեյլա Մանրոն էր գրել եւ խմբագրել պատճենները թ-ից: Սկսել իրենց կարիերան այնպիսի պարբերականներում, ինչպիսիք են 'Մարիետա ամենօրյա մատյան"եւ"Ատլանտա բիզնեսի քաղաքական է, այն ժամանակ աշխատել է հաղորդակցության ոլորտում և կառավարման համար մի քանի ոչ առեւտրային կազմակերպությունների առաջ է գնում, ծաղկի խանութի -ին: Նա վաստակել է բակալավրի աստիճան հաղորդակցությունների է պետական համալսարանի.
